Упаковка объекта
Подскажем, что добавить в квартиру, чтобы она выглядела дороже и получала больше заявок.
Доверительное управление недвижимостью в Санкт-Петербурге
Ваша квартира работает, а не требует вашего времени
Room2day берет на себя размещение на площадках бронирования, заселение гостей, уборку, обслуживание, отчетность и контроль доходности. Вы получаете пассивный доход от краткосрочной аренды без ежедневной рутины.
15+ площадок бронирования онлайн-отчетность комиссия от результата
40 объектов в управлении за 2 года роста команды
15+ каналов продаж и площадок бронирования
30%+ бронирований приходит с собственного сайта
0 рутинных задач для собственника после запуска
Полный цикл
Мы превращаем квартиру в понятный арендный бизнес
Вы не ищете гостей, не переписываетесь ночами, не контролируете уборки и не разбираетесь с площадками. Мы выстраиваем процесс так, чтобы объект стабильно принимал гостей и приносил доход.
Размещение на площадках
Публикуем и ведем объявления на 15+ каналах: OTA, классифайды, сайт и собственная база гостей.
Заселение и поддержка
Организуем заезд, отвечаем гостям, решаем бытовые вопросы и держим связь в течение проживания.
Уборка и контроль качества
Следим за чистотой, бельем, полотенцами, расходниками и состоянием квартиры после выезда.
Финансовый учет
Ведем детальный онлайн-отчет по доходам, расходам и выплатам. Собственник видит экономику объекта.
Работа в белую
Отбиваем чеки, готовим нужные документы и строим управление без серых схем и хаоса.
Доход зависит не только от цены за ночь
В краткосрочной аренде важны сезонность, фото, скорость ответа, рейтинг, динамическое ценообразование, уборки, повторные гости и отсутствие простоев.
Оценить мой объектПочему с управлением спокойнее
Собственник часто теряет деньги не на комиссии, а на простоях и ошибках
Самостоятельно
- Нужно самому вести объявления, цены, календари и переписки.
- Гости могут писать поздно вечером, в выходные и во время вашего отпуска.
- Уборка, белье, мелкий ремонт и закупки постоянно требуют контроля.
- Без опыта легко поставить цену ниже рынка или потерять рейтинг.
С Room2day
- Мы заинтересованы в доходе объекта, потому что зарабатываем вместе с вами.
- Квартира размещается на 15+ площадках и в собственной базе гостей.
- Вся операционная рутина закрыта командой: от заявки до уборки.
- Вы получаете отчетность онлайн и понятную выплату от чистой прибыли.
Запуск без лишней бюрократии
Как квартира переходит в управление
Сначала оцениваем потенциал и состояние объекта, затем готовим квартиру к приему гостей и запускаем продажи. Весь процесс можно пройти быстро, если квартира уже готова к проживанию.
Знакомство
Обсуждаем адрес, параметры квартиры, ожидания по доходу и ограничения собственника.
Оценка объекта
Смотрим состояние, локацию, конкурентов, сезонность и даем реалистичный прогноз.
Подготовка
Делаем рекомендации по комплектации, фото, описаниям, правилам и тарифной сетке.
Запуск продаж
Публикуем объект, принимаем гостей, ведем учет и каждый месяц отправляем отчет.
Лично отвечает основатель
Рустам Амантаев
«Я начинал с собственного мини-отеля: сам занимался уборкой, заселением, размещением объектов на Авито, Суточно и других площадках. Сейчас у нас команда и понятная система учета доходов и расходов по каждому объекту до копейки».
30% комиссия от чистой прибыли
онлайн детализация расходов и доходов
чеки работа в белую и документы
Прозрачная экономика
Мы получаем вознаграждение только когда объект зарабатывает
Наша схема простая: сначала доходы, затем подтвержденные расходы, затем чистая прибыль. Комиссия считается от результата, поэтому нам важно увеличивать загрузку, рейтинг и средний чек.
30% от чистой прибыли объекта
- без фиксированной платы за сам факт управления;
- с детальным отчетом по расходам и доходам;
- с понятной ежемесячной выплатой собственнику.
Вопросы собственников
Что обычно важно обсудить до старта
Какая квартира подойдет?
Лучше всего работают аккуратные студии, однокомнатные и компактные квартиры рядом с метро, вокзалами, центром, медицинскими или деловыми точками.
Нужно ли делать ремонт?
Не всегда. Часто достаточно привести квартиру к понятному стандарту: спальное место, чистый санузел, техника, посуда, текстиль, стабильный интернет и приятные фото.
Кто оплачивает расходы?
Расходы по объекту фиксируются в отчете. До старта проговариваем, какие траты нужны для запуска и какие возникают в процессе проживания гостей.
Как быстро начнутся бронирования?
Это зависит от сезона, района, цены и готовности квартиры. Самые активные месяцы в Петербурге обычно с мая по сентябрь, но грамотная работа нужна круглый год.
Начнем с оценки
Узнайте, сколько может приносить ваша квартира
Напишите адрес, площадь, состояние квартиры и удобное время для связи. Мы посмотрим потенциал объекта и подскажем, что нужно для запуска в посуточную аренду.